天瓒项目立面效果图
在过去的两年,陕西保利积极响应时代与人居之变,先后落子了“天、悦、和”三大产品系,从形态、设计、规格、配置等方面全面升维,为西安带来更具规模、更具改善力的作品。
这些作品收获了市场的充分认可。三季度破百亿以及国庆热销10亿元就是最好的例证。
值得一提的是,作为一个“套均600万级的产品”,保利·天瓒成为年内高新区首个摇号楼盘,首开综合去化率超86%,国庆期间更是热销超50套。
究其原因,一方面,在这些项目的打造上,陕西保利展现出了快速的产品迭代能力,多个项目在细节上做出了引领式的创新。
比如,2023年,陕西保利推出“软新”首个第四代住宅——保利·云谷天汇,以浮岛建筑致敬高新先锋骄子。2024年7月,保利布局高新的第4子保利·天瓒面市,打造高新超四代光塔建筑,其243平方米的端厅户型将室外露台的进深做到了5米,是目前西安市场最大的露台;阳台做到了23个平方米,成为房间中的一个“第5空间”,这在西安市场也极为罕见。保利不断强化产品力,持续快速迭新,以消费者的高度认可,首批次总价700万级别「全景舱光厅」的售罄印证了其“一盘一标杆”的初心。
天瓒神性光院实拍图
在天瓒万相这个空间中,我们仿佛看到了安藤忠雄“光之教堂”的影子,这随之而来的也是内心的平静与安宁,在这里可以放下一切烦恼与疲惫。
同时,保利·天瓒在第四代住宅产品上引领升级,打造“第五空间”概念,于居所之内定制多重私享露台,让灵动的空间带来更松弛的氛围。
试想一下,夜幕下坐在自家270°广阔视野的超大露台中,在绿意盎然的气息中一边感受高新的流光溢彩,一边围炉品茗,身体与精神都能瞬间褪去一天的思虑。当然,不止局限于这一款户型上的突破,保利·天瓒所有户型在空间处理上都进行了多重创新与颠覆,带来全新的生活体验。
保利·星河天汇汲取“新加坡城市花园”的精髓理念,巧妙融合相邻的世子公园,定位为“都会花园环幕作品”。特别打造了长达约80米的壮丽景观墙,并借助乌桕、紫薇等名贵树种,精心串联起沐光逸亭与风雨连廊,共同演绎成一条风景如画的漫步步道。通过“三境归家花园”,用“微度假、慢生活”的森居景观,给居者一处安放身心的领地。
未央璞悦园林实拍图
产品力之外,在当前房地产市场的竞争格局中,房企实景力的打造成为了提升品牌竞争力的关键,这不仅仅是营销策略,更是房企实力和信誉的体现,它为消费者提供了直观的品质生活体验,增强了购买信心。
2024年,陕西保利的每个项目都进行了全实景开放,将入口大堂、会所、下沉式庭院、架空层等实景进行提前展示,希望通过建造场景体验,让客户能从视觉、听觉、景观展示、建筑魅力、文化展示、人文艺术等多维度体验到未来居住空间和生活方式。
首先,陕西保利在示范区的设计上注重体验感和记忆点的营造。如在未央璞悦园区实景展示区域,陕西保利设置了登堂入画、文苑松石、松林画卷、霓裳羽衣、陆羽茶亭、清平曲廊、居游自然、飞桥云亭等八景,不仅打造出了居住场景的“高颜值”,更是营造了一场“小桥流水,柳暗花明的归栖江南之梦。”
天珺大门实拍图
除了在入口处设计上的匠心独运,陕西保利的“天”字系产品都在社区内部配备了会所,满足业主日常的健身、娱乐休闲、会客、社交等需求。此外,保利·阅云台项目销售初期,就引入了樊登书店、星巴克服务以及每一天便利店等社区商业,提前运营为保利业主打造出大城生活范本。值得一提的是,就在今年,交大名校落地长安,刚好就在保利·咏山和颂项目所在地。另外,保利·天珺项目同样规划有22万平方米商业地块,未来将打造大体量商业街区,后续将为业主提供更丰富的生活场景。
天珺【珺·club】叠水会所实拍图
对于每一块地块,陕西保利所做的并非简单的标准化产品复制,而是因地制宜,根据客户需求及地脉文化进行的“定制”模式,这也展示了其开发实力、精细化管理能力和前瞻性的设计理念,为消费者提供了更直观的品质生活体验,架好了一座与购房者沟通的桥梁。
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细化服务颗粒度
全链条竞争之际,服务力的强化无疑成为了房企制胜的重要一环,物业服务的精细化,正成为居住需求的关键。
作为大物业时代的国家力量,保利物业始终坚持人文服务的价值观,坚持以客户的真实需求去优化提升服务,2024年,保利发展控股开展了一次深入调研,发现客户需求涉及的场景和深度在不断进化,只有满足细分的需求,才能真正设计出令业主满意的服务。
为了让每一类客群都获得称心的服务,保利对照“天悦人和”的产品系,配置了“东方礼遇、四时雅集、亲情和院”的服务品牌,并在“意韵、礼序、私享、邻里、趣活、智造”六大产品场景内核之上,构建了“I TRUST”物业场景体系,以“安全、便捷、专业、意趣、透明、和谐”引领行业服务的新标准。
比如,在社区服务的落地与呈现上,亲情和院重点运用六大服务内核——“I TRUST”美好服务体验中的“透明、和谐”两大核心点,并在和院社区的设施、秩序、运营、响应、环境、社群等方面进行了全面升级,打造出有生命的空间,有温情的社区,有质感的生活。
伴随着房地产市场的深度调整,购房者做出决策时更加谨慎,“交付力”是否硬核已然成为检验房企实力和诚意的“试金石”。陕西保利深知,只有不断提升交付品质,拿出有足够诚意的交付产品,才能在激烈的市场竞争中行稳致远。
在交付上,陕西保利不断优化工程与交付体系。8月30日,保利·阅云台举办了工地开放日活动,工程师全程陪同,向业主讲解了项目的建筑选材、空间布局及施工细节,并同步开启了线上录播,让未能亲临现场的业主也感受到项目的质量。
在其他项目上,陕西保利也将压实“6321交付体系”,要求项目落实交付前45日工地开放,35%项目落实交付前6个月工地开放,所有交付项目以业主视角提早半年开展风险排查及质量整改。
至今,陕西保利已累计交付5万余户业主,其开发的项目没有一次逾期交房,部分项目甚至实现了提前交付、交房即交证,每一次交付客户满意度都保持在90%以上。
保利物业通过细化服务颗粒度,不仅树立了行业标杆,更深刻影响了业主的居住体验与对物业服务的认知。这种以客户需求为导向的精细化服务模式,一方面提升了业主的满意度与忠诚度,也为整个房地产行业树立了服务创新的新典范。
结尾:隐隐初心如磐,时代答卷常新。在房地产市场的风云变幻中,陕西保利坚守初心,在新时代的浪潮中不断探索和创新。面对市场的新变化和客户日益增长的需求,陕西保利不仅坚持自我,保持乐观态度,更是在产品力、交付力、配套力上持续做加法,以匠心精神和创新理念,书写着属于自己的时代答卷。
值班编委:马琳
流程编辑:刘亚
审读:戴士潮
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煮酒慰风尘 | 7天前 |
好用极了 |
你陪着我累吗 | 8天前 |
绝对是我用过的最好的app之一,推荐给大家! |
魔法小精灵 | 9天前 |
界面设计还可以,但是有些功能的操作方式不太符合我的习惯,希望能够自定义一下。 |
甜蜜小公主 | 9天前 |
界面美观,很喜欢! |
星光小精灵 | 4天前 |
操作便捷,方便快捷! |
甜蜜小公主 | 4天前 |
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煮酒慰风尘 | 9天前 |
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小仙女 | 9天前 |
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甜蜜女孩 | 5天前 |
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人间失格 | 5天前 |
界面设计丑陋不堪,操作也不流畅,使用起来非常不舒服,根本无法接受! |