图 | 南宁部分楼盘发布的成交海报
保利·君悦湾单盘销售6000万!
万科·瑧湾悦单盘超1亿!
北投产城南宁劲销2亿!
南宁轨道地产热销超3亿!
久未露面的彰泰集团也晒出3.86亿!
广西房产分销领域的领军宇洋找房也打出“收官大捷超600套”。
图 | 南宁部分房企发布的成交海报
不少读者,甚至业内人士也质疑这些热销海报的真实性和含金量。
南宁住建局官方备案数据还没有实时更新,实际套数无从获悉。通过假期楼盘走访,大V君认为有些事实非常能说明南宁楼市在正向回归。
特别是青秀五象和江南热点区域的热点楼盘成交不错,热销楼盘基本上7天销售30套以上。
10月7日下午,大V君到轨道云著踩盘,接待区人来人往,想找一位置业顾问了解情况竟然都忙到无暇接待。内部渠道打听,云著整个假期销售超50套。
图 | 10月7日交投和顺学府营销中心
图 | 10月6日万丰·江境营销中心
图 | 国庆期间保利·锦上营销中心
在青秀和五象,很多楼盘也可以看到停了不少桂B桂、桂C、桂K、桂D等车牌的豪车。
外地人上南宁买房,并且“首访即成交”比例非常高。例如交投·和顺学府,新增外地客户占很大比例。
以大V君为例,这个国庆假期,超过5个外地的亲友咨询南宁买房问题,并预约在国庆期间去看房。
这说明国庆节前的重磅会议首提“止跌回稳”有立马提振市场信心的功效。
可以肯定,今年“十一”假期部分热点区域热点楼盘业绩飘红,热度堪称年度以来最高。
你仔细看楼盘的真实成交价格,就能明白热销的一些道道。
找置业顾问算价格,给到的单价超过1万元/㎡,你可能觉得还是高。
可是只要你有购买意向,“你从进门这一刻起,就很难想走出去。”置业顾问、销售经理,甚至总经理会层层帮你争取优惠。
一番争取下来,“9字头”也可以买到不错的房源。
毕竟“止跌回稳”大旗树在门面上,降价要低调。
不降,客户就到别人家去了。国庆节前,威宁·青运村一口价10500元/㎡轰动全市。紧接着,未来方舟一口价9288元/㎡。
图 | 保利宸上印国庆期间人气
想想这画风,像极了星爷赌神里“晒冷”的大场面。嗨是嗨了,但钝刀子割肉让人肉痛。
同时调整价格促销,有实力有品牌影响力的楼盘销售相对更好。例如保利·宸上印、恒力城等国庆期间销售都超30套。
整个“十一”期间,南宁楼市的销售量确实上去了。
很多盘只用7天就干了甚至超过一个月的量。
面对后市,多家楼盘营销负责表示谨慎乐观。
实际上,不少南宁本地客户依然在观望。这次楼市成交量放大,与外地客户进场有很大关系。
逻辑和北上广深一样,限购松绑后,北上广深是全国的“北上广深”,面向的是全国市场。
图 | 10月8日发布会的相关报道
火,一把接一把地烧。
股市不断创造历史奇迹,很多人拿着一家人甚至一个家族的储蓄往里面冲。
这种场景,在楼市见过太多。
我们并不希望在楼市重现。
能止跌回稳,就好!
梦幻少女 | 4天前 |
这款app的流畅度真的没话说!无论是加载速度还是界面切换,都让人感觉非常顺畅。 |
晚秋骄阳 | 8天前 |
界面友好,使用方便! |
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